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Obligatoire, l’entretien annuel de la chaudière affiche des tarifs différents selon les zones et les équipements. Quel est le prix de l’entretien d’une chaudière, qui en a la charge et que comprend-il ? Découvrez comment prévoir votre budget d’entretien.
Le tarif d’entretien d’une chaudière inclut le tarif horaire du chauffagiste ainsi que le prix du contrat d’entretien.
Celui-ci n’est pas obligatoire, mais très largement privilégié : les prix sont plus bas dans le cadre d’un contrat que pour une intervention ponctuelle, et des services complémentaires variés peuvent être inclus dans le forfait, qui évite également les oublis ou rendez-vous de dernière minute. L’entretien annuel de la chaudière étant obligatoire, rares sont ceux qui font l’impasse sur un contrat. Les tarifs moyens varient ensuite en fonction de nombreux éléments.
Bon à savoirSi le taux de TVA normal est de 20%, il existe des spécificités pour les chaudières. Dans le cas d’une résidence de moins de deux ans ou pour un local professionnel, le taux de 20% reste la norme. Pour un logement de plus de deux ans, la facture d’entretien affiche un taux réduit de 10%. Dans le cas d’une chaudière à condensation THPE ou HPE, soit Très Haute ou Haute Performance Énergétique, le prix d’entretien de la chaudière bénéficie d’un taux réduit de 5% dans le cadre de la transition énergétique.
Main d’œuvre |
Province |
Grandes villes et région parisienne |
Tarif horaire moyen HT |
40 à 70 € |
70 à 140 € |
Contrat d’entretien |
Prix annuel TTC |
Chaudière à gaz |
130 à 150 € |
Chaudière au fioul |
110 à 150 € |
Chaudière à condensation |
140 à 190 € |
Chaudière à basse température |
80 à 130 € |
Le prix de l’entretien de chaudière à gaz est à la charge de l’occupant, donc du locataire ou du propriétaire occupant. En cas de non-respect de l’obligation, le propriétaire peut d’ailleurs retenir le prix de l’entretien de la chaudière sur le dépôt de garantie du locataire. Seule différence, la copropriété avec chauffage collectif, pour lequel la démarche est en principe prise en charge par le syndic.
Bon à savoirL’entretien de la chaudière est obligatoire. Depuis 2009, l’entretien de toute chaudière à la puissance comprise entre 4 et 400 kW est une obligation légale pour assurer un bon rendement énergétique et réduire les risques d’intoxication au monoxyde de carbone. L’entretien doit être effectué par un chauffagiste professionnel, seul habilité à délivrer l’attestation d’entretien. En cas de manquement, aucune amende n’est prévue, mais l’assurance est alors en droit de refuser l’indemnisation suite à un sinistre.
En règle générale, le prix de l’entretien de la chaudière est à la charge du locataire, et le prix du dépannage à la charge du propriétaire. Dans les faits, le locataire peut conserver à sa charge les interventions peu coûteuses comme le changement d’une petite pièce ou une réparation rapide, des exceptions qui doivent alors être précisées dans le bail. En cas de réparations plus importantes, voire de remplacement de la chaudière, le prix de l’intervention est en revanche toujours à la charge du propriétaire, sauf manquement du locataire: si le locataire ne peut pas produire d’attestation d’entretien ou s’il est prouvé qu’il a mal entretenu, dégradé ou contribué à détériorer la chaudière, le propriétaire n’est pas tenu de régler la facture. Quoi qu’il arrive, en cas de panne de chaudière, contactez toujours votre propriétaire en premier lieu pour qu’il puisse faire intervenir lui-même un chauffagiste ou vous autoriser à le faire.
L’obligation d’entretien de la chaudière est annuelle. L’opération peut donc être effectuée à n’importe quel moment, tant qu’une attestation d’entretien est délivrée pour l’appareil entre le 1er janvier et le 31 décembre de l’année. Pour l’aspect pratique, en revanche, mieux vaut contacter les chauffagistes hors période d’utilisation des chaudières, pendant laquelle ils sont particulièrement sollicités, et effectuer l’entretien avant la saison froide pour écarter les risques de panne au moment de la remise en service. Au printemps ou en été, donc.
Le prix d’une chaudière à gaz varie du simple au double en fonction de la technologie choisie. Une chaudière classique est ainsi moins chère qu’une chaudière à condensation, mais celle-ci permet des économies d’énergie et peut donner lieu à des aides de l’état. Une chaudière à condensation THPE ou HPE, Très Haute ou Haute Performance Énergétique, peut ainsi bénéficier d’un crédit d’impôt sur le prix de la chaudière dans le cadre de la transition énergétique, ainsi que d’un taux de TVA réduit pour son entretien. Pour choisir le bon modèle, il est donc essentiel de comparer le prix d’achat, mais aussi le rendement énergétique à long terme et les aides possibles.
|
Prix moyen |
Chaudière à gaz classique |
500 à 2500 € |
Chaudière à condensation |
2500 à 3000 € |
Chaudière à condensation HPE ou THPE |
3000 à 6000 € |
+ Main d’œuvre pour la pose |
700 € |
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