Prix entretien chaudière

Obligatoire, l’entretien annuel de la chaudière affiche des tarifs différents selon les zones et les équipements. Quel est le prix de l’entretien d’une chaudière, qui en a la charge et que comprend-il ? Découvrez comment prévoir votre budget d’entretien.

Comment est calculé le prix d’entretien d’une chaudière ?

Le tarif d’entretien d’une chaudière inclut le tarif horaire du chauffagiste ainsi que le prix du contrat d’entretien.

Celui-ci n’est pas obligatoire, mais très largement privilégié : les prix sont plus bas dans le cadre d’un contrat que pour une intervention ponctuelle, et des services complémentaires variés peuvent être inclus dans le forfait, qui évite également les oublis ou rendez-vous de dernière minute. L’entretien annuel de la chaudière étant obligatoire, rares sont ceux qui font l’impasse sur un contrat. Les tarifs moyens varient ensuite en fonction de nombreux éléments.

• Le type de chaudière: les chaudières n’ont pas toutes le même fonctionnement et les opérations de maintenance peuvent être plus ou moins longues et complexes.
• L’emplacement de la chaudière: un surcoût peut être appliqué si la chaudière est difficile d’accès, et la procédure n’est pas la même pour une chaudière murale ou une chaudière au sol.
• Les services: un contrat d’entretien de chaudière peut inclure des déplacements illimités, le remplacement gratuit de certaines pièces, un dépannage d’urgence gratuit ou même l’entretien simultané des équipements reliés à la chaudière, par exemple des radiateurs. Certains proposent également en complément le ramonage de la cheminée, autre obligation annuelle.
• La région: les différences de tarif horaire des chauffagistes peuvent varier du simple au double entre les grandes métropoles et les zones rurales.
• Les éventuelles réparations: en cas de changement de pièce ou d’intervention d’un artisan aux compétences spécifiques, le prix de l’entretien de la chaudière est plus élevé que celui d’une révision sans anomalie.

Bon à savoirSi le taux de TVA normal est de 20%, il existe des spécificités pour les chaudières. Dans le cas d’une résidence de moins de deux ans ou pour un local professionnel, le taux de 20% reste la norme. Pour un logement de plus de deux ans, la facture d’entretien affiche un taux réduit de 10%. Dans le cas d’une chaudière à condensation THPE ou HPE, soit Très Haute ou Haute Performance Énergétique, le prix d’entretien de la chaudière bénéficie d’un taux réduit de 5% dans le cadre de la transition énergétique.

Quel est le prix moyen de l’entretien d’une chaudière ?

Main d’œuvre	Province	Grandes villes et région parisienne
Tarif horaire moyen HT	40 à 70 €	70 à 140 €

Contrat d’entretien	Prix annuel TTC
Chaudière à gaz	130 à 150 €
Chaudière au fioul	110 à 150 €
Chaudière à condensation	140 à 190 €
Chaudière à basse température	80 à 130 €

Qui doit payer l'entretien de la chaudière, locataire ou propriétaire ?

Le prix de l’entretien de chaudière à gaz est à la charge de l’occupant, donc du locataire ou du propriétaire occupant. En cas de non-respect de l’obligation, le propriétaire peut d’ailleurs retenir le prix de l’entretien de la chaudière sur le dépôt de garantie du locataire. Seule différence, la copropriété avec chauffage collectif, pour lequel la démarche est en principe prise en charge par le syndic.

Bon à savoirL’entretien de la chaudière est obligatoire. Depuis 2009, l’entretien de toute chaudière à la puissance comprise entre 4 et 400 kW est une obligation légale pour assurer un bon rendement énergétique et réduire les risques d’intoxication au monoxyde de carbone. L’entretien doit être effectué par un chauffagiste professionnel, seul habilité à délivrer l’attestation d’entretien. En cas de manquement, aucune amende n’est prévue, mais l’assurance est alors en droit de refuser l’indemnisation suite à un sinistre.

Qui doit payer un dépannage de chaudière ?

En règle générale, le prix de l’entretien de la chaudière est à la charge du locataire, et le prix du dépannage à la charge du propriétaire. Dans les faits, le locataire peut conserver à sa charge les interventions peu coûteuses comme le changement d’une petite pièce ou une réparation rapide, des exceptions qui doivent alors être précisées dans le bail. En cas de réparations plus importantes, voire de remplacement de la chaudière, le prix de l’intervention est en revanche toujours à la charge du propriétaire, sauf manquement du locataire: si le locataire ne peut pas produire d’attestation d’entretien ou s’il est prouvé qu’il a mal entretenu, dégradé ou contribué à détériorer la chaudière, le propriétaire n’est pas tenu de régler la facture. Quoi qu’il arrive, en cas de panne de chaudière, contactez toujours votre propriétaire en premier lieu pour qu’il puisse faire intervenir lui-même un chauffagiste ou vous autoriser à le faire.

> Quand doit-on faire l'entretien de sa chaudière à gaz ?

L’obligation d’entretien de la chaudière est annuelle. L’opération peut donc être effectuée à n’importe quel moment, tant qu’une attestation d’entretien est délivrée pour l’appareil entre le 1^er janvier et le 31 décembre de l’année. Pour l’aspect pratique, en revanche, mieux vaut contacter les chauffagistes hors période d’utilisation des chaudières, pendant laquelle ils sont particulièrement sollicités, et effectuer l’entretien avant la saison froide pour écarter les risques de panne au moment de la remise en service. Au printemps ou en été, donc.

> Quel est le prix d'une chaudière à gaz ?

Le prix d’une chaudière à gaz varie du simple au double en fonction de la technologie choisie. Une chaudière classique est ainsi moins chère qu’une chaudière à condensation, mais celle-ci permet des économies d’énergie et peut donner lieu à des aides de l’état. Une chaudière à condensation THPE ou HPE, Très Haute ou Haute Performance Énergétique, peut ainsi bénéficier d’un crédit d’impôt sur le prix de la chaudière dans le cadre de la transition énergétique, ainsi que d’un taux de TVA réduit pour son entretien. Pour choisir le bon modèle, il est donc essentiel de comparer le prix d’achat, mais aussi le rendement énergétique à long terme et les aides possibles.

	Prix moyen
Chaudière à gaz classique	500 à 2500 €
Chaudière à condensation	2500 à 3000 €
Chaudière à condensation HPE ou THPE	3000 à 6000 €
+ Main d’œuvre pour la pose	700 €