MaPrimeRénov 2025 : montants conditions et démarches

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 3 janvier 2025 .
Temps de lecture : 11 min

 

MaPrimeRénov figure parmi les aides financières publiques visant à encourager les particuliers à entreprendre des rénovations énergétiques de leur logement. Cette aide s’inscrit dans la transition énergétique.

Mise en place le 1er janvier 2020 MaPrimeRénov aurait déjà permis à plus de 2 millions de foyers d’améliorer les performances énergétiques de leur maison ou appartement dont plus de 200 000 rénovations globales. Si vous cherchez à réduire le montant de vos factures avec des travaux de rénovation énergétique MaPrimeRénov est un dispositif qui peut considérablement faire baisser le montant de l’investissement.

Quel est le montant de la prime ? Quelles sont les conditions d’éligibilité pour l’obtenir ? Quelles démarches entreprendre pour en bénéficier ? Dans ce dossier nous vous proposons de découvrir tout ce qu’il faut savoir à propos de MaPrimeRénov.

MaPrimeRénov en bref : ce qu’il faut retenir

Depuis son instauration l’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov évolue. En 2024 le financement des travaux se scinde en deux dispositifs :

• MaPrimeRénov Décarbonation : une aide pour un ou deux travaux
• MaPrimeRénov Rénovation d’Ampleur : une aide pour des gros travaux de rénovation

Ce qu’il est important de retenir à propos de MaPrimeRénov’ 2025:

• Le montant de la prime est sous conditions de revenus. En fonction de la localisation (île de France ou autres régions) les tranches de revenus sont différentes. Il dépend également du type de travaux réalisés.
• À partir du 1er juillet 2024 les passoires thermiques (DPE avec lettre F ou G) ne seront plus éligibles à MaPrimeRénov Décarbonation
• Vous devez faire appel à une entreprise labéllisée RGE pour la réalisation des travaux afin de bénéficier de la prime
• MaPrimeRénov ne concerne que les travaux qui visent à améliorer les performances énergétiques du logement à savoir : isolation chauffage ventilation.

MaPrimeRénov : comment ça marche ?

Le dispositif de financement MaPrimeRénov fonctionne de la même manière que la Prime Éco Énergie CEE. Il est en revanche indispensable de suivre certaines étapes pour que le dossier soit monté correctement. C’est l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) qui attribue le montant de la prime aux particuliers qui en font la demande.

Pour obtenir MaPrimeRénov vous devez :

• Vérifier votre éligibilité

En fonction de vos revenus de la nature des travaux à réaliser et de la situation du logement (construction datant de plus de 15 ans et être propriétaire).

• Déposer un dossier de demande de prime en ligne

La demande doit être déposée sur le site officiel de MaPrimeRénov et sur celui de la prime CEE si vos travaux y sont également éligibles.

• Trouver une entreprise qualifiée RGE

Ce label conditionne l’accès à MaPrimeRénov l’entreprise doit être certifiée Reconnu Garant de l’Environnement pour que vous puissiez bénéficier du financement.

• Signer le devis
• Compléter l’avancement du dossier sur l’espace en ligne MaPrimeRénov

Vous devez renseigner tous les détails concernant les travaux le logement l’entreprise RGE qui sera en charge de les réaliser et le montant total de l’opération.

• Démarrez le chantier.

À l’issue des travaux importez les derniers documents permettant de clôturer le dossier.

Vous recevrez la prime quelques semaines après la clôture du dossier directement sur votre compte bancaire.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov ?

L’aide financière MaPrimeRénov se destine uniquement aux :

• Propriétaires occupants ou bailleurs
• Copropriétés
• Syndicats de copropriétés

Elle n’est pas accessible aux locataires c’est le propriétaire du logement qui doit effectuer la demande.

MaPrimeRénov ne peut être attribuée que si le logement se trouve en France métropolitaine ou dans les départements d’Outre-Mer (Guadeloupe Martinique Guyane Mayotte et la Réunion). Sa construction doit avoir été achevée depuis au moins 15 ans.

MaPrimeRénov 2024 : quelles conditions de revenus ?

Tous les ménages peuvent bénéficier de MaPrimeRénov 2024. Le montant de la prime sera néanmoins indexé sur les revenus du foyer fiscal. Il existe 4 tranches de revenus qui ne sont pas les mêmes selon la localisation du foyer. En région Île-de-France les plafonds sont plus élevés parce que les salaires et le coût de la vie sont également plus élevés.

Voici les tableaux avec les différentes catégories de revenus en fonction du nombre d’occupants dans le foyer :

Région Île-de-France

Nombre d’occupants dans le foyer	Ménages aux revenus très modestes	Ménages aux revenus modestes	Ménages aux revenus intermédiaires	Ménages aux revenus supérieurs
1	≤ 23 541 €	≤ 28 657 €	≤ 40 018 €	> 40 018 €
2	≤ 34 551 €	≤ 42 058 €	≤ 58 827 €	> 58 827 €
3	≤ 41 493 €	≤ 50 513 €	≤ 70 382 €	> 70 382 €
4	≤ 48 447 €	≤ 58 981 €	≤ 82 839 €	> 82 839 €
5	≤ 55 427 €	≤ 67 473 €	≤ 94 844 €	> 94 844 €
Par personne supplémentaire	+ 6 970 €	+ 8 486 €	+ 12 006 €	+ 12 006 €

Autres Régions

Nombre d’occupants dans le foyer	Ménages aux revenus très modestes	Ménages aux revenus modestes	Ménages aux revenus intermédiaires	Ménages aux revenus supérieurs
1	≤ 17 009 €	≤ 21 805 €	≤ 30 549 €	> 30 549 €
2	≤ 24 875 €	≤ 31 889 €	≤ 44 907 €	> 44 907 €
3	≤ 29 917 €	≤ 38 349 €	≤ 54 071 €	> 54 071 €
4	≤ 34 948 €	≤ 44 802 €	≤ 63 235 €	> 63 235 €
5	≤ 40 002 €	≤ 51 281 €	≤ 72 400 €	> 72 400 €
Par personne supplémentaire	+ 5 045 €	+ 6 462 €	+ 9 165 €	+ 9 165 €

Conditions d’éligibilité MaPrimeRénov : quelles sont les travaux envisageables

Différents travaux sont concernés par MaPrimeRénov 2024. D’une manière générale il s’agit de tout ce qui vise à améliorer les performances énergétiques du logement. Cela comprend donc l’audit énergétique les travaux d’isolation le remplacement d’une chaudière fioul l’installation d’une pompe à chaleur air/eau ou d’une chaudière à granulés.

Voici la liste complète des travaux éligibles à MaPrimeRénov en 2024 :

• Audit énergétique
• Dépose d’une cuve de fioul
• Installation d’un dispositif de chauffage s’inscrivant dans la transition énergétique (poêle à bois poêle à granulés chaudière à granulés ou à bûches…)
• Installation d’une pompe à chaleur (air-eau géothermique solarothermique production d’eau chaude sanitaire)
• Équipements de production de chauffage ou d’eau chaude sanitaire fonctionnant à l’énergie solaire la biomasse ou au bois
• Travaux d’isolation thermique des parois vitrées pour remplacer des parois simple vitrage
• Isolation des murs par l’intérieur
• Isolation des murs par l’extérieur
• Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles
• Isolation d’une toiture terrasse
• Installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux autoréglable ou hygroréglable

Calcul et simulation de l’aide MaPrimeRénov

Le montant des aides alloué par MaPrimeRénov peut être connu à l’avance. Il est important de se référer aux revenus de votre foyer fiscal et de consulter les tableaux qui indiquent la catégorie de revenus. Ensuite c’est la nature des travaux qui va déterminer le financement.

Chaque type de travaux dispose d’un barème pour chaque catégorie de revenus. Logiquement plus les revenus sont modestes plus le montant alloué est important. Le montant est également proportionnel au montant des travaux à réaliser.

L’isolation par l’extérieur qui est une opération assez onéreuse bénéficie d’un barème plus élevé que l’installation d’un poêle à bois dont l’investissement est bien moins coûteux.

Avant de se lancer dans les travaux il est important de faire évaluer leur réalisation en demandant des devis. Vous pourrez ensuite effectuer une simulation pour estimer le montant des aides.

MaPrimeRénov Décarbonation et Rénovation d’Ampleur

Depuis le 1 janvier 2024 MaPrimeRénov se décline en deux primes distinctes. C’est le nombre d’opérations de travaux et leur nature qui détermine quelle prime sera concernée.

MaPrimeRénov Décarbonation

Cette prime concerne les opérations mono ou multi-travaux elle est appelée le parcours « par geste ». Pour en bénéficier le propriétaire du logement concerné doit fournir un audit énergétique ou un DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques). Jusqu’au 1er juillet 2024 MaPrimeRénov Décarbonation est accessible à tous les logements mais passée cette date elle ne sera plus disponible pour les logements classés G ou F par le DPE.

Cette aide se destine au financement de travaux qui combinent un changement du système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire. Il est par exemple envisageable d’installer :

• Une pompe à chaleur air-eau ou géothermie air-eau
• Un poêle à granulés à bûches ou une cheminée à insert
• Un chauffe-eau solaire ou thermodynamique

Elle concerne aussi l’amélioration de l’isolation à condition de la combiner à l’installation de l’un des dispositifs de chauffage cité précédemment. Le remplacement de fenêtres simple vitrage par du double vitrage compte parmi les travaux d’isolation.

Un grand nombre de combinaisons sont possibles avec MaPrimeRénov Décarbonation on peut par exemple citer (liste non-exhaustive) :

• Pose de fenêtre double vitrage + installation d’une pompe à chaleur air-eau
• Isolation par l’extérieur + installation d’un poêle à bois
• Isolation des combles + installation d’une chaudière à granulés
• Dépose d’une cuve à fioul + installation d’une pompe à chaleur air-eau avec production d’eau chaude sanitaire

Attention à bien garder en tête que toutes les catégories énergétiques de logement peuvent bénéficier de MaPrimeRénov Décarbonation jusqu’au 30 juin 2024 mais après cette date seuls les logements classés A à E pourront en bénéficier.

MaPrimeRénov Rénovation d’Ampleur

Ce parcours accompagné s’inscrit dans une démarche de rénovation globale du logement. Cela signifie qu’un ensemble des travaux de rénovation vont être réalisés afin d’améliorer les performances énergétiques du logement. Avec MaPrimeRénov Rénovation d’Ampleur il est possible de combiner plusieurs travaux et de les effectuer en une seule fois.

Il est en revanche nécessaire de réaliser au moins 2 travaux d’isolation tels que :

• L’isolation des murs par l’extérieurs ou par l’intérieur
• L’isolation des combles perdues ou aménageables
• L’isolation des planchers bas
• L’installation de fenêtres double vitrage

D’autres travaux peuvent venir compléter la rénovation et être éligibles à la prime comme par exemple :

• Installation d’une pompe à chaleur air-air et ou de ventilateurs pour améliorer le confort d’été
• Changement du dispositif de chauffage

Une autre condition d’obtention de la subvention implique qu’à l’issue des travaux le logement doit bénéficier d’une amélioration de son DPE d’au moins 2 classes. Un logement classé G devra donc passer au moins en E pour être éligible à MaPrimeRénov Rénovation d’Ampleur.

Le montant de l’aide dépend de l’amélioration sur le DPE du logement des revenus du foyer fiscal et du coût total des travaux HT dans la limite du forfait prévu par l’ANAH (63 000 €). Pour les foyers aux revenus très modestes MaPrimeRénov Rénovation d’Ampleur peut couvrir jusqu’à 90 % du montant des travaux.

Voici le tableau avec le plafond de coût des travaux HT et le % du montant couvert par l’aide MaPrimeRénov Rénovation d’Ampleur pour l’année 2024 :

Saut de classes sur le DPE	Plafond coût des travaux HT	DPE actuel du logement	Classe de revenus du foyer fiscal
			Très modestes	Modestes	Intermédiaires	Revenus élevés
Saut de 2 classes	40 000 €	Passoires thermiques (G et F)	90 % (36 000 € max)	70 % (28 000 € max)	55 % (22 000 € max)	40 % (16 000 € max)
		Hors passoires	80 % (32 000 € max)	60 % (24 000 € max)	45 % (18 000 € max)	30 % (12 000  € max)
Saut de 3 classes	55 000 €	Passoires thermiques (G et F)	90 % (49 500 € max)	70 % (38 500 € max)	60 % (33 000 € max)	45 % (24 750 € max)
		Hors passoires	80% (44 000 € max)	60% (33 000 € max)	50 % (27 500 € max)	35 % (19 250 € max)
Saut de 4 classes	70 000 €	Passoires thermiques (G et F)	90 % (63 000 € max)	70 % 49 500 € max)	60 % (42 000 € max)	45 % (31 500 € max)
		Hors passoires	80 % (56 000 € max)	60 % (42 000 € max)	50 % (35 000 € max)	35 % (21 000 € max)

Depuis le 1er janvier 2024 il est nécessaire de se faire encadrer par un acteur du réseau « Mon Accompagnateur Rénov » (MAR) pour bénéficier de l’aide à la rénovation globale.

Comment bénéficier de MaPrimeRénov ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov il est important de suivre le cheminement étape par étape. Les travaux de rénovation énergétique doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Les travaux et le logement doivent respecter les conditions d’éligibilités strictes.

Il est également possible de se faire accompagner par l’entreprise qui va réaliser les travaux ou des entreprises spécialisées afin de s’affranchir des démarches administratives.

Si vous souhaitez obtenir MaPrimeRénov vous devez :

• Créer un compte sur le site www.maprimerenov.gouv.fr et renseigner vos informations personnelles et les caractéristiques de votre logement.
• Monter un dossier en complétant les informations concernant les travaux que vous souhaitez réaliser intégrant les devis et l’attestation sur l’honneur précisant le gain écologique estimé et le montant de l’aide majoré qui correspond.
• La demande doit idéalement être soumise avant la réalisation des travaux si elle est transmise après un délai d’un an après réception de la facture reste accordé.

Les délais de traitement du dossier et du paiement varient. Il faut habituellement compter 2 mois après la soumission du dossier pour obtenir une réponse. Le paiement survient généralement 2 à 4 mois après validation du dossier. La prime sera versée sous la forme d’un virement bancaire.

Peut-on cumuler d’autres aides avec MaPrimeRénov ?

Il est tout à fait possible de cumuler MaPrimeRénov avec d’autres aides financières. Les travaux de rénovation énergétique sont d’ailleurs éligibles à :

• La prime CEE versée par les fournisseurs d’énergie
• La TVA réduite à 55%
• L’Éco prêt à Taux Zéro (Eco-PTZ)
• D’autres subventions de l’ANAH
• Les aides locales et régionales

Questions fréquentes sur MaPrimeRénov'

Quels sont les travaux pris en charge par MaPrimeRénov ?

Les travaux éligibles à MaPrimeRénov peuvent être divisés en 3 catégories :

L’isolation thermique

• Isolation des murs par l’extérieur
• Isolation des murs par l’intérieur
• Isolation de la toiture (combles rampants toiture-terrasse)
• Protection des parois vitrées ou opaques contre les rayons du soleil (Outre-Mer uniquement)
• Isolation des parois vitrées en remplacement d’un simple vitrage

Dispositif de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire

Installation de :

• Chauffe-eau thermodynamique
• Chauffe-eau solaire individuel
• Système solaire combiné (SSC)
• Système solaire hybride
• Pompe à chaleur air-eau (hybride ou non)
• Pompe à chaleur géothermique ou solarothermique (hybride ou non)
• Poêle et cuisinière à bûches
• Poêle et cuisinière à granulés
• Chaudière au bois à alimentation automatique ou manuelle
• Foyer fermé et insert à bûches ou à granulés

Autres travaux éligibles

• Dépose d’une cuve à fioul
• Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid alimenté en majorité par des énergies renouvelables et de récupération
• Installation d’une VMC double flux
• Audit énergétique non obligatoire (une seule fois par logement)

Quel est le montant de MaPrimeRénov ?

Le montant de l’aide financière MaPrimeRénov dépend de plusieurs paramètres :

• Les revenus du foyer fiscal
• La nature et le montant total des travaux
• Le gain de performances énergétiques du logement

Où s’adresser pour obtenir MaPrimeRénov ?

Pour obtenir MaPrimeRénov vous devez commencer par contacter des professionnels certifiés RGE et leur demander des devis pour la réalisation de vos travaux. Une fois une offre sélectionnée vous devez créer un compte sur le site officiel de MaPrimeRénov et y remplir les informations relatives à votre projet en joignant les pièces justificatives exigées.